南山大陆庄园二期绿化率45%，大陆庄园2期置业疑问解答如下:大陆庄园二期“五证”有哪些？大陆庄园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大陆庄园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大陆庄园二期之前一定要先看五证是否齐全。怎么判断大陆庄园二期开发商的实力？判断大陆庄园二期开发商的实力，1要了解大陆庄园二期开发商和项目土地情况；2、要看大陆庄园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大陆庄园二期开发商以往的业绩；4、大陆庄园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大陆庄园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大陆庄园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。大陆庄园二期买之前要做哪些预算？买大陆庄园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大陆庄园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大陆庄园二期房子时的各项税费 4、仔细考量大陆庄园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大陆庄园二期房屋装修及维修费用预算。