南山半岛城邦花园三期绿化率30%，半岛城邦花园3期项目疑问解答如下：半岛城邦花园三期得房率是指什么？半岛城邦花园三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般半岛城邦花园三期多层的公摊为5%-10%，半岛城邦花园三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，半岛城邦花园三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买半岛城邦花园三期房子的情况来算一下。从哪些方面评估半岛城邦花园三期的优劣？要判断半岛城邦花园三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、半岛城邦花园三期区域自然环境评估；2、半岛城邦花园三期周边生活环境评估；3、半岛城邦花园三期建筑质量评估；4、半岛城邦花园三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、半岛城邦花园三期室内配套设施、设备评估；6、半岛城邦花园三期物业管理服务质量评估。半岛城邦花园三期住房的维修基金怎么算？半岛城邦花园三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照半岛城邦花园三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照半岛城邦花园三期建筑面积来算的。半岛城邦花园三期商品住房在销售时，购房者与半岛城邦花园三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按半岛城邦花园三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。