罗湖金湖山庄绿化率50%，金湖山庄项目疑问解答如下：金湖山庄房子值不值得买？金湖山庄房子值不值得买，首先要看金湖山庄地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金湖山庄位于罗湖区罗湖银湖路6号。再查看金湖山庄绿化率50.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金湖山庄的未来发展空间怎么样。金湖山庄容积率怎么算？金湖山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金湖山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金湖山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金湖山庄建筑面积加倍计算。金湖山庄买房房产证什么时候能拿到手？金湖山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金湖山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金湖山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金湖山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。