罗湖聚宝商业中心绿化率30%，聚宝商业中心项目疑问解答如下：从哪些方面评估聚宝商业中心的优劣？要判断聚宝商业中心的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、聚宝商业中心区域自然环境评估；2、聚宝商业中心周边生活环境评估；3、聚宝商业中心建筑质量评估；4、聚宝商业中心室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、聚宝商业中心室内配套设施、设备评估；6、聚宝商业中心物业管理服务质量评估。聚宝商业中心产权证具体是什么？聚宝商业中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚宝商业中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚宝商业中心房地产权证，聚宝商业中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚宝商业中心房子还是不属于买房者所有。聚宝商业中心是按揭买的，能用来抵押吗？聚宝商业中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚宝商业中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚宝商业中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。