罗湖湖臻大厦绿化率45%，湖臻大厦置业疑问解答如下:湖臻大厦如何去看房？怎么去湖臻大厦看房，首先可以通过拨打湖臻大厦售楼处的其次，也可以直接去湖臻大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询湖臻大厦代理销售人员咨询。湖臻大厦容积率怎么算？湖臻大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湖臻大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湖臻大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湖臻大厦建筑面积加倍计算。怎么判断湖臻大厦开发商的实力？判断湖臻大厦开发商的实力，1要了解湖臻大厦开发商和项目土地情况；2、要看湖臻大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湖臻大厦开发商以往的业绩；4、湖臻大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湖臻大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湖臻大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。