罗湖凤凰路166号大院绿化率30%，凤凰路166号大院项目疑问解答如下：凤凰路166号大院具体在哪个位置？看房方便吗？凤凰路166号大院位于罗湖区凤凰路166号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料凤凰路166号大院得房率是指什么？凤凰路166号大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰路166号大院多层的公摊为5%-10%，凤凰路166号大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰路166号大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰路166号大院房子的情况来算一下。从哪些方面评估凤凰路166号大院的优劣？要判断凤凰路166号大院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰路166号大院区域自然环境评估；2、凤凰路166号大院周边生活环境评估；3、凤凰路166号大院建筑质量评估；4、凤凰路166号大院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰路166号大院室内配套设施、设备评估；6、凤凰路166号大院物业管理服务质量评估。