福田乐居苑绿化率30%，乐居苑项目情况介绍如下:乐居苑坐车方便吗？乐居苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。乐居苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到乐居苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。乐居苑容积率怎么算？乐居苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与乐居苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当乐居苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该乐居苑建筑面积加倍计算。乐居苑住房的维修基金怎么算？乐居苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照乐居苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照乐居苑建筑面积来算的。乐居苑商品住房在销售时，购房者与乐居苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按乐居苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。