福田皇岗上围二村绿化率30%，皇岗上围二村置业疑问解答如下:皇岗上围二村的优点是什么？皇岗上围二村的优点挺多的，从价格上看皇岗上围二村性价比合理，还是很不错的。皇岗上围二村周边配套齐全，并且交通便捷。让皇岗上围二村的业主居家生活都十分方便。另外，皇岗上围二村以人为本的设计理念，也让皇岗上围二村变成一个十分适宜居住的好楼盘。皇岗上围二村得房率是指什么？皇岗上围二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇岗上围二村多层的公摊为5%-10%，皇岗上围二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇岗上围二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇岗上围二村房子的情况来算一下。皇岗上围二村产权如何购买获得？购买皇岗上围二村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买皇岗上围二村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购皇岗上围二村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与皇岗上围二村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明皇岗上围二村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。