深圳宝安凤凰花园绿化率30%，凤凰花园项目疑问解答如下：凤凰花园的优点是什么？凤凰花园的优点挺多的，从价格上看凤凰花园性价比合理，还是很不错的。凤凰花园周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰花园的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰花园以人为本的设计理念，也让凤凰花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。凤凰花园的主要缺点是什么？凤凰花园暂无明显缺点。凤凰花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。凤凰花园得房率是指什么？凤凰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰花园多层的公摊为5%-10%，凤凰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰花园房子的情况来算一下。