深圳宝安绿海名居绿化率35%，绿海名居项目疑问解答如下：绿海名居买房房产证什么时候能拿到手？绿海名居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿海名居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿海名居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿海名居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。绿海名居是如何定价的？首先，绿海名居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿海名居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿海名居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿海名居回款速度的要求。基本上来说，绿海名居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。绿海名居住房的维修基金怎么算？绿海名居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿海名居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿海名居建筑面积来算的。绿海名居商品住房在销售时，购房者与绿海名居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿海名居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。