深圳宝安褔侨花园绿化率40%，褔侨花园项目疑问解答如下：褔侨花园的主要缺点是什么？褔侨花园暂无明显缺点。褔侨花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且褔侨花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个褔侨花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。从哪些方面评估褔侨花园的优劣？要判断褔侨花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、褔侨花园区域自然环境评估；2、褔侨花园周边生活环境评估；3、褔侨花园建筑质量评估；4、褔侨花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、褔侨花园室内配套设施、设备评估；6、褔侨花园物业管理服务质量评估。褔侨花园产权如何购买获得？购买褔侨花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买褔侨花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购褔侨花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与褔侨花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明褔侨花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。