深圳宝安金泓凯旋城二期绿化率35%，金泓凯旋城2期置业疑问解答如下:金泓凯旋城二期产权证具体是什么？金泓凯旋城二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金泓凯旋城二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金泓凯旋城二期房地产权证，金泓凯旋城二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金泓凯旋城二期房子还是不属于买房者所有。金泓凯旋城二期住房的维修基金怎么算？金泓凯旋城二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金泓凯旋城二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金泓凯旋城二期建筑面积来算的。金泓凯旋城二期商品住房在销售时，购房者与金泓凯旋城二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金泓凯旋城二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。金泓凯旋城二期是按揭买的，能用来抵押吗？金泓凯旋城二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金泓凯旋城二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金泓凯旋城二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。