深圳坪山大东城一期绿化率36%，大东城1期项目情况介绍如下:大东城一期优势有哪些？大东城一期的优势有1、大东城一期地段位于坪山区行政九路2号，交通设施便利，生活便捷。2、大东城一期周边其他配套实施齐全，完善。3、大东城一期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、大东城一期地处位置优越，升值潜力大。5、彭成物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。从哪些方面评估大东城一期的优劣？要判断大东城一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大东城一期区域自然环境评估；2、大东城一期周边生活环境评估；3、大东城一期建筑质量评估；4、大东城一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大东城一期室内配套设施、设备评估；6、大东城一期物业管理服务质量评估。大东城一期是如何定价的？首先，大东城一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大东城一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大东城一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大东城一期回款速度的要求。基本上来说，大东城一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。