深圳南山金晖大厦绿化率25%，金晖大厦项目疑问解答如下：金晖大厦开发商怎么样？金晖大厦的开发商是粤海集团（深圳）有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金晖大厦在深圳规划面积8200.0平米，规划户数1198，规划的车位数本小区有400个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。金晖大厦得房率是指什么？金晖大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金晖大厦多层的公摊为5%-10%，金晖大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金晖大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金晖大厦房子的情况来算一下。金晖大厦是如何定价的？首先，金晖大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金晖大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金晖大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金晖大厦回款速度的要求。基本上来说，金晖大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。