深圳南山众冠花园绿化率20%，众冠花园项目情况介绍如下:众冠花园“五证”有哪些？众冠花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、众冠花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买众冠花园之前一定要先看五证是否齐全。众冠花园的主要缺点是什么？众冠花园暂无明显缺点。众冠花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且众冠花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个众冠花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。众冠花园容积率怎么算？众冠花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与众冠花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当众冠花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该众冠花园建筑面积加倍计算。