深圳罗湖莲馨园绿化率30%，莲馨园项目情况介绍如下:莲馨园环境怎么样？莲馨园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，莲馨园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，莲馨园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。莲馨园买房房产证什么时候能拿到手？莲馨园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲馨园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲馨园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲馨园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。怎么判断莲馨园开发商的实力？判断莲馨园开发商的实力，1要了解莲馨园开发商和项目土地情况；2、要看莲馨园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲馨园开发商以往的业绩；4、莲馨园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莲馨园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莲馨园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。