深圳龙华莱蒙水榭春天一二三期绿化率35%，水榭春天项目疑问解答如下：莱蒙水榭春天一二三期得房率是指什么？莱蒙水榭春天一二三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莱蒙水榭春天一二三期多层的公摊为5%-10%，莱蒙水榭春天一二三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莱蒙水榭春天一二三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莱蒙水榭春天一二三期房子的情况来算一下。从哪些方面评估莱蒙水榭春天一二三期的优劣？要判断莱蒙水榭春天一二三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莱蒙水榭春天一二三期区域自然环境评估；2、莱蒙水榭春天一二三期周边生活环境评估；3、莱蒙水榭春天一二三期建筑质量评估；4、莱蒙水榭春天一二三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莱蒙水榭春天一二三期室内配套设施、设备评估；6、莱蒙水榭春天一二三期物业管理服务质量评估。莱蒙水榭春天一二三期产权如何购买获得？购买莱蒙水榭春天一二三期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莱蒙水榭春天一二三期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莱蒙水榭春天一二三期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莱蒙水榭春天一二三期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莱蒙水榭春天一二三期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。