深圳福田莲兴苑绿化率20%，莲兴苑项目情况介绍如下:莲兴苑的优点是什么？莲兴苑的优点挺多的，从价格上看莲兴苑性价比合理，还是很不错的。莲兴苑周边配套齐全，并且交通便捷。让莲兴苑的业主居家生活都十分方便。另外，莲兴苑以人为本的设计理念，也让莲兴苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。莲兴苑容积率怎么算？莲兴苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲兴苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲兴苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲兴苑建筑面积加倍计算。莲兴苑是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。莲兴苑位于福田区商报东路85-1，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。