深圳福田天安高尔夫花园绿化率65%，天安高尔夫花园项目疑问解答如下：天安高尔夫花园得房率是指什么？天安高尔夫花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天安高尔夫花园多层的公摊为5%-10%，天安高尔夫花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天安高尔夫花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天安高尔夫花园房子的情况来算一下。天安高尔夫花园产权证具体是什么？天安高尔夫花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天安高尔夫花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天安高尔夫花园房地产权证，天安高尔夫花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天安高尔夫花园房子还是不属于买房者所有。天安高尔夫花园是如何定价的？首先，天安高尔夫花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天安高尔夫花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天安高尔夫花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天安高尔夫花园回款速度的要求。基本上来说，天安高尔夫花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。