深圳宝安碧湾雅园绿化率25%，碧湾雅园项目疑问解答如下：碧湾雅园为什么便宜？碧湾雅园的位置在宝安区码头路104号，最新房价约为57800元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积7935.0平米、建筑面积34101.0平米、容积率3.5、绿化率25.0%。在同类型楼盘中，碧湾雅园属于性价比比较高的一类。从哪些方面评估碧湾雅园的优劣？要判断碧湾雅园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧湾雅园区域自然环境评估；2、碧湾雅园周边生活环境评估；3、碧湾雅园建筑质量评估；4、碧湾雅园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧湾雅园室内配套设施、设备评估；6、碧湾雅园物业管理服务质量评估。碧湾雅园产权证具体是什么？碧湾雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧湾雅园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧湾雅园房地产权证，碧湾雅园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧湾雅园房子还是不属于买房者所有。