深圳福田卓越世纪中心3号楼绿化率30%，卓越世纪中心3号楼项目疑问解答如下：卓越世纪中心3号楼“五证”有哪些？卓越世纪中心3号楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卓越世纪中心3号楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卓越世纪中心3号楼之前一定要先看五证是否齐全。卓越世纪中心3号楼得房率是指什么？卓越世纪中心3号楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卓越世纪中心3号楼多层的公摊为5%-10%，卓越世纪中心3号楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卓越世纪中心3号楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卓越世纪中心3号楼房子的情况来算一下。卓越世纪中心3号楼二手房交易主要事项有哪些？卓越世纪中心3号楼二手房交易注意事项有1、进行卓越世纪中心3号楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订卓越世纪中心3号楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明卓越世纪中心3号楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买卓越世纪中心3号楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。