深圳宝安沙井万科星城在出售写字楼房产，名称为万科星宸大厦，主要房源有建筑面积约95-1878㎡甲级写字楼、建面约3572㎡企业独栋、建面约6184㎡花园独栋，整体参考均价33000元/㎡。万科星城是沙井近百万平方米的房地产综合体，包含住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动，有万科星城华府、万科星城名邸、万科星城上郡、万科星宸大厦、万科星城商业中心、 万科星城幼儿园六个地块。

万科星宸大厦所售写字楼项目具体情况如下:

甲级写字楼6-1栋

可售：30731.6㎡
高度：128.3㎡
楼层：28层
可售：3-10、12-20、22-23层
面积段：约95-1878m²
空中花园：11、21层
主干道临街昭示，约128m城市高度，中空Low-e全玻璃幕墙外立面
双首层大堂入户，首层挑高约15.6米，大堂建筑面积约1255m²
国际知名设计团队Mmosser倾力打造，现代感的公区设计，引领区域办公时尚
标准层高约4.5m，局部挑高约9m
二层园林入户，约13.5m挑高架空花园(11F/21F)
中央空调(精准控温，节能环保)+新风系统(内外循环，鲜氧办公)
7部高速电梯+2部转换梯，所在地块共509个停车位
玻璃幕墙：中空LOW-E全玻璃幕墙

企业独栋6-3B栋

可售面积：3592.4㎡
高度：48.1m
楼层：10层
标准层：835-1085㎡
昭示强：临主干道，超强昭示性，预留企业logo位
形象佳：Low-e玻璃幕墙+石材，采光良好
更阔绰：层高4.5米(局部9米)，空间尺度阔绰
配置全：vrv空调(节能环保)+新风系统(内外循环，鲜氧办公)
更生态：7F配置137m²超大阳台，为员工提供休憩场所，提升办公环境品质
效率高：2部电梯+2部消防楼梯，提升商务效率，所在地块共509个停车位

建面约6193m²花园独栋5-3栋

昭示强：层层退台花园设计(2/4/6/8F)，昭示性优
形象佳：Low-e玻璃幕墙+石材外立面
更阔绰：层高4.5米(局部9米)，空间尺度阔绰
配置全：vrv空调(节能环保)+新风系统(内外循环，鲜氧办公)
更生态：三重立体生态系统，超百平绿色花园
更实用：户型方正，具备分户使用条件，配置灵活
效率高：4部电梯，提升商务效率，所在地块共1024个停车位
企业独栋1（整售）
面积：4.2万㎡
总价：13亿
楼层：1—29层整栋
层高：4.5m
标准层：1650㎡
使用率：70%
管理费：8.92元/㎡，万物梁行管理
电梯：4部客梯+2部消防楼梯
车位：509个停车位
性质：商业用地，办公性质
年限：2017—2057年
交付：现房，随时入驻

企业独栋2（整售）
面积：6184㎡
楼层：9层，1楼带2个商铺
层高：9米！
标准层：700㎡
使用率：200%，产证3500㎡，实用7000㎡！
昭示强：临主干道，独立冠名权，昭示性强
形象佳：Low-e玻璃幕墙+石材，采光良好
配置全：VRV空调+新风系统
效率高：2部电梯+2部消防楼梯，共794个停车位
总价：3亿，按实用面积计算，单价仅2.5万/㎡
性质：商业用地，办公性质
年限：2017—2057年
交付：现房，随时入驻
甲级写字楼散售单位：
【出售信息】
总面积：30731㎡
出售面积：90㎡起，整层1878㎡
价格：均价3万/㎡
装修：毛坯交付
高度：128.3m；地上28层，地下3层
层高：写字楼4.5m，净高3m
使用率：70%
物业：万科物业，收费待定
大堂：15.6米挑高，大堂面积1255㎡
电梯：6部，消防梯1部，2部转换梯
幕墙：LOW-E双银中空夹胶玻璃
空调费：待定
车位数：509个，停车费：待定
网络：光纤入户，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
交付时间：2021年
万科星城项目位于宝安沙井上星路与上星南路交汇处，整体规划建面约10万m²商务办公-万科星宸大厦，涵盖企业不同周期办公物业需求，项目 3337 户住宅业主人群齐聚于此（按照平均每户 4 人），近1.4万名住宅业主的消费首选。约2000户公寓住户及近7000名办公人群（按人均办公面积20 ㎡计算）。万科星城商业中心（5#）商铺作为万科星城项目的唯一集中式社区商业，服务合计近3万人稳定的消费人群。