金融街华发融御华府位于光明区光明街道，光明大道和龙大高速交汇处，近在建地铁6号线观光路站（凤凰城站），住宅共784套（一期420套、二期429套）已经售完，现在临街商铺在出售当中，商铺建面约29-159㎡，均价约为10.5万/㎡。

一期于2020年6月10号获批预售许可证，2栋、3栋A座和3栋B座，共420套，涵盖商铺和住宅，具体户型及房价如下：

商铺，共26套，户型建面约23-83㎡，均价约为13.4万/㎡，单价11-17万/㎡，总价442-1162万/套；
 
住宅，共394套，户型建面约92-129㎡，均价约5.09万/㎡，单价4.7-5.4万/㎡，总价453-1162万/套。

二期于9月24日，拿到预售，共429套房源，1栋A座，1栋B座，1栋C座，3栋C座，共四种户型，分别为92㎡、93㎡、115㎡、124㎡。均价5.2万/㎡，最低单价4.8万/㎡。
光明区商铺投资潜力分析：

1、企业、人口持续增长带来的红利

光明的产业发展方面引进了迈瑞、大疆、联想、赢合科技等一批重点企业的分部，高新企业数量增长迅猛，总量超过福田和罗湖。光明五年人口增幅为西部三区之最，稳定在5%的年增长约比深圳全市高出1.5个百分点。

2、交通位置优秀

金融街华发融御华府位于光明中心，地铁6号线与13号地铁线交汇站——凤凰城站（观光路站），6号线通向龙华、福田，而建设中的13号线，将贯穿深圳南北，串联南山、科技园、西丽高铁枢纽。旁边更有龙大高速、光明大道主干道，交通出行及其便捷。目前6号线日均客流已达22万人次，待地铁13号线开通后，客流将更多！配建4000㎡社区商业临街店铺非常稀缺，地铁商铺。

3、繁华商圈吸引力

项目旁边龙光玖龙台配建有约10万㎡的商业（未开业），乐府广场将引入深圳首个万达广场，商业运营面积约5万㎡（建设中）。未来龙光广场、万达广场、星河COCO CITY、勤诚达K+PLAZA等购物中心也将在1-3年内陆续开业入市。著名商业将吸引众多人群消费，凤凰城22万居住人口和37万就业人口，将来人气旺盛。

4、项目自身吸引力

金融街华发融御华府住宅一期二期推出，曾一度刷新光明记录，住宅很快售罄。光明凤凰城站地铁口旁金融街华发融御华府正推出以面积段约29-159㎡为主的临街商铺，5.1米挑高大面宽，户型方正实用，使用率在90%左右，且多数带燃气条件。
金融街商铺项目基本信息：

位置:光明区光明大道与科能路交叉口（凤凰城站地铁口约150米处）

产权:70年（红本）

占地面积:2.4万

总建面积:14.6万

容积率:4.5

绿化率:40%

楼栋栋数:一栋裙楼1.2楼，3栋一楼

铺面户数:65套

开间:4.2米

进深:8.2米—12.5米

面积段:约29-159平方

层高:约5.3米——5.4米

单价:约5.5—13万

交铺时间:2023年6月

批地时间:2019年1月

售楼部热线：400-811-3080

管理费:8元/平米/月。
5、区位优势

金融街华发·融御华府楼盘位于光明区中心位置，周边学校、商业、公园、医院、社区、交通齐全，具体有：

中小学：凤凰中学、凤凰小学、东周小学、深圳实验学校光明部、深圳实验光明学校、深圳第十高级中学
综合商场：周边大型集中商业环伺，约4.5万㎡特建发万达广场、约10万㎡龙光广场、约6.3万㎡星河coco city等
医院：中山大学附属第七医院、中国科学院大学深圳医院(东院区)、深圳宝田海纳医院、深圳中医院光明分院（在建）
公园娱乐场所：开明公园、新城公园、光明文化艺术中心、深圳光明高尔夫球会、光明滑草场、光明农场大观园、光明群众体育中心等