安宏基天曜，总建筑面积约159267平方米, 是威华工业区旧改，开发商为深圳市安宏基房地产开发有限公司，在龙华的项目还有大浪街道的“悠山美地花园”。

项目位于华业玫瑰四季一二期之间的南面地块，对面是龙光玖钻。东侧为4号线和6号线双轨道地铁站-红山站。

项目拟建 3 栋住宅楼（120米）、 1 栋保障性房（95米）、 1栋办公楼（150米）。地下室设三层，主要为设备用房、地下车库。安宏基天曜广场E座共32层，其中3-32层采用装配式，层高2.8m，总高度99.8m，建筑面积：12150㎡。标准层采用预制构件，包括非承重外墙板、预制楼梯、叠合楼板、预制内墙条板，其余楼板、剪力墙柱及梁采用现浇，预制率15.57%，标准层配合铝合金模板施工，装配率达到54.27%。目前该项目完成三层板面（标准层）。

该项目的装配式建筑实践，将为龙华区进一步推进建筑工业化建造方式，促进建筑工业化发展提供宝贵经验。\

A栋为写字楼，高度为150米，已经建了10多层。

B、C、D栋为住宅，都已经建到了8、9层。

E栋为保障房，建到了8层。

保障房附近有加油站。

华业玫瑰二期路边有个垃圾中转站。

一路之隔就是九方。

4项目3开发商扎堆，红山寸土寸金！

从效果图看，项目容积率高，150米的写字楼会遮挡项目朝南的视野，华业一期的采光和视野会受一定程度的影响。

最神奇的是，这块土地最中央还有一块也是住宅，据说是上塘村用地。形状也很奇怪，两头华业两个三角围着中间两个方块。

这个工业园规划现在看起来确实很奇葩，但这是早先的人民路南延的规划，也算是很整齐的规划，后面龙华新城重新规划，人民路改道，这个工业园就方向和现有道路格格不入，也早就了华业现在的奇葩地块。

也就是说，这么小的地方有4个地块均挤在一起，且是3个开发商来建设，密集程度较高，相应的舒适度较低。

红山也寸土寸金啦。

红山核心地段的房子太稀缺

据了解，安宏基天曜将于今年7、8月份开盘，有住宅带学位，也有商住的公寓。限价政策下，依然值得重点关注。

一是红山住宅严重的供不应求，隔壁的华业玫瑰四季二期已卖完，金亨利首府二期迟迟不卖，出来估计也要靠抢，红山新增住宅项目未来都不多。

二是决定一个楼盘长线升值前景的最核心因素依然是土地价值，也就是其地段价值。

项目区位优势明显，4号线红山站+6979等商业配套，未来也能享受到深圳北站CBD商务崛起所带来的巨大机会，中长线来看其价值前景不错。