绿景红树湾壹号项目将推出首批住宅新品，建面为83-167平3-5房户型，预计2018年下半年入市，目前展示中心已开放，具体入市时间及价格尚未公布。

红树湾壹号实为红树华府项目的住宅部分，据红树湾壹号项目置业经理张媛透露，位于深圳市福田区中心商业区的沙嘴路和金地一路交汇处东南侧的红树华府，为住宅商业综合项目，占地面积2.44万平方米，规划建筑面积30.55万平方米。
而红树湾壹号临近福田、皇岗双口岸以及京港澳高速公路，为该项目的高级住宅部分，总建面9.13万平方米，可供出售。有83平方米、84平方米、87平方米、139平方米以及167平方米等几种户型。
本项目位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧。地段繁华而静谧，对居住空间来说无处不弥漫着优雅而惬意的生活氛围。其静谧而唤起人们内在的精神，因有精神，而凸显出空间的美好情怀。空间在设计上采用现代中式风格。整体设计以深木色为主基调，以白色石材、灰色布艺为辅调，希望为业主营造一种禅意而尊贵的生活格调，在配以富有质感的现代家私，使整个空间给人以稳重大气之感。在空间设计上，我们使各个空间的转换连接近乎自然契合，以充分的体现空间以及动线合理性与便捷性。在材质的使用上，深木的格栅的大量应用使得整个空间充满浓郁的古典情调；浅色石材的铺装拼嵌，更富整体大气之感；大线条的切割，于古色中出离现代韵味。

商业部分沿用的是社区邻里商业的购物中心品牌——“佐阾”，从香颂和1866运营状况可以看出绿景在商业招商和管理房面还算得心应手，业态规划上也较齐全，基本上能满足辐射区域居民生活所需，满足一站式服务需求，同时也弥补了片区没有购物中心的空白，预计将于2017年开业。

总户数：614套
车位：1200个

单从数字来看车位户数比近2:1，不过地下四层车库中-4-3是业主固定车位，-2-1是商业车位，业主固定车户基本上是一户一位，但商业部分一般过夜车少，所以车位还是相对充足的。

周边配套

商业：自带有3.5万平商业，基本上能满足日常所需，周边民房区也有很成熟的日常生活配套。

教育：配套建有幼儿园，中小学区分别属于绿洲小学和上沙中学，学校一般但距离项目都在千米范围内，走路上学方便。

交通：从项目沿沙嘴路走，往北连接福强路和新洲三街，接福田CBD，往南连接福荣路和广深高速；距离在建的地铁7号线沙尾站仅500余米，周边公交线路众多，交通通达度好，无论是开车出行还是搭乘公共交通都非常便利。

其它：距离红树林、福田体育馆都很近，运动休闲都不愁。

红树湾壹号的户型整体均有赠送，但由于超高层公摊面积较多，所以实用率相对来说并不高。单看可能还不明显，对比下刚开盘的宝能公馆同面积段户型便能一目了然。
两个项目在面积区间上定位有所不同，宝能主打中大户型的110-160，绿景则主推83-241平，面积覆盖范围更广。交叉户型主要在160和135平左右的这两个面积段间。
相较于红树湾壹号167平的5房2厅2卫，同样是160平这个面积段的宝能公馆做到了6房2厅4卫，实用面积比红树湾壹号167平户型还多了10余平。
朝向上都是南北通透。
宝能公馆的功能布局、动静分区更合理，私密性更好。
宝能公馆加上工人套房有三个套间且主卧独自通透，红树湾壹号仅有一个不通透的主卧套房。不过红树湾壹号北向的两个次卧比宝能公馆尺度要大，空间感更好。
135平这个面积段上来看，两个项目同上面的户型一样有着同样的特点，宝能公馆客厅开间更大，卧室尺度相对红树湾壹号小，功能布局上更完善，主卧带有独立衣帽间，红树湾壹号则没有。