南山新世界·临海揽山御园项目目前已经开放样板房，将推售2栋大户型住宅房源，户型面积为115-230平方米。具体开盘时间和房价还未公布，网上爆料楼盘吹风价11-13万/㎡，具体待开发商公布。楼盘特点为：半山豪宅、高层观海、育才学校学区。项目占地面积39567.32㎡，总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式，2000㎡的自带商业配套。

项目位于南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处，地处中国前海蛇口自贸区，大南山脚下，由深圳市新世界集团开发建设。项目不仅隶属于育才一小、育才二中名校学区，且周边国际学校环绕，别墅豪宅密集…

临海揽山御园周边房价情况

周边的二手房价基本都已经跃上10万+
兰溪谷一期二手房价差不多均价11-12万，半岛城邦四期二手房均价在13万/㎡左右，万科蛇口公馆二手均价10.1万/㎡，半山海景均价23.7万，龟山别墅均价15.1万。
优势：
1.站位蛇口传统豪宅区，享受蛇口“自贸区+湾区+特区+示范区”四区合一的政策发展利好。
2.半山资源丰富，12层以上还有机会远眺海景
3.同时拥有优质的公立学校资源和国际学校资源，地铁2号线和12号线（在建）都从附近经过，后发优势强劲

劣势：
1.部分户型朝北，采光受影响，不通透，且私密性差。
2.目前周围环境比较杂乱，既有优质豪宅、高端商务，也有没有旧改的老旧工业区，缺少商业，交通情况可能存在拥堵