合正方洲为合正龙腾旧改，项目位于龙岗区龙城街道吉祥南路与龙腾三路交汇处北侧，靠近龙岗大道的一侧与地铁3号线吉祥站直通，涵盖大型住宅、集中商业、甲级办公、产业研发、九年制学校等。

合正方洲项目开发建设用地面积约为22万平米，规划计容总建面约180万平米，容积率8.24。其中：住宅77万平米，包含保障性住房11.7万平米，且有多栋50层以上的住宅楼；商业、办公及旅馆业建筑合计约46.7万平米，包含商业文化设施2.3万平米。

合正方洲包括约80万㎡高端产业办公及总部商务写字楼、约77万㎡智慧型住区、约20万㎡购物中心及特色商业街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。