项目介绍

华侨城宝湾大厦项目位于兴业路和新安六路的交汇处南侧，总建筑面积103828.11平方米，地上主要由一栋30层酒店（建筑高度130.20米）、一栋33层公寓（建筑高度 128.80米）和5层裙楼（建筑高度27.50米）组成，三层全埋地下室（建筑高度-14.40米）地下一层为酒店配套、设备房、车库，地下二、三层为车库。

宝湾大厦项目毗邻地铁1号线、11号线，是集酒店、高端公寓、精品商业于一体的城市综合体。地块土地总面积为11789.38㎡，计入容积率的总建筑面积70736㎡，其中酒店40000㎡，商业5736㎡，公寓25000㎡（含物业服务用房60㎡）。挂牌起始价为14.33亿元，起始楼面价20258元/㎡，土地使用年限40年。

出让宗地项目建成后酒店限整体转让；商业可按规定销售，本合同项下宗地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。根据土地出让合同内容，宗地要求建筑容积率≤6.0，建筑高度≤150米，且满足航空限高要求。临城市道路规划建设一处用地面积不少于600㎡公共广场；酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。

陕建五建集团（深圳）中标价约4.55亿元，工期913天。项目为前海2019年城市新中心建设第四季度9个重大项目之一。其他项目有瑞湾大厦、中集前海先期启动区二期项目、敏华前海大厦项目以及妈湾一路、通港街、诚信三街、诚信二街、科创六街等市政道路项目，涵盖基础设施、产业开发等类型。预计总投资约154.2亿元。其中前海片区有7个项目，投资约64.2亿元；宝安中心区有2个项目，投资约90亿元。