项目介绍

 深圳福田朗钜创公馆有商务公寓，开发商深圳市心海投资发展有限公司，楼盘地址在南园爱华南路西侧。占地面积5763.45平方米，建筑面积26100平方米，总户数0，容积率3.2，绿化率40%，内部配套暂无数据。锦龙花园（心海B123-0001旧改）项目位于福田区南园爱华南路西侧，滨河大道与南园路之间，总用地面积5763.45平方米，拟建为建筑面积约26100平方米的高档商住小区以及配套商业及地下车库等附属设施，计入容积率的总建筑面积为18500平方米。其中，住宅16040平方米，商业2200平方米，居委会120平方米，邮电所80平方米，公厕60平方米。 项目功能上主要分为商业、住宅及停车库三部分，方案地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，局部两层架空作为地下车库入口及入户大堂，三层以上为住宅部分。 项目东北角塔楼20层，底部两层商业，西南角塔楼25层，底部两层架空，户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置，保证了所有住户拥有良好的朝向。 本设计住宅层高为3米，商场层高首层为4.5米，二层为3.9米，地下车库一层为4.5米，二层为3.6米，在控制每层高度及总高的前提下，努力创造出宜人的空间尺度。 本工程为两栋高层。设二层半地下室，无人防。塔楼分别为十九层、二十层住宅。其中十九层高塔楼下设两层群房，结构型式为：塔楼采用部分框支剪力墙结构，裙楼采用框架结构。在塔楼和裙楼间设一道伸缩缝。 宗地中的居委会、邮电所和公厕由竞得人建设，建成后无偿移交给区政府。 宗地建成竣工验收后，竞得人须将其中120套住宅、共计12863.87平方米的建筑面积（以下简称回迁房，房号及对应面积详见附件二）无偿移交给区政府。 该宗地需在2009年10月份前领取施工许可证并开工建设，项目建设周期为30个月。 宗地号：B123-0001 土地面积：5763.45㎡ 计容积率建筑面积：18500㎡ 容积率：≤3.2 建筑覆盖率：≤40 交易日期：2009-6-1015:00 成交价：8360万元 计划开工日期：2010-5-31（桩基础） 计划竣工日期：2010-9-30（桩基础） 竞得人：深圳市心海投资发展有限公司 建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 工程监理：深圳市中侨物业工程监理有限公司