深圳福田福年广场有写字楼，开发商深圳市花样年投资发展有限公司，楼盘地址在保税区市花路与紫荆路交汇处。占地面积18717.77平方米，建筑面积46792平方米，总户数0，容积率2.5，绿化率40%，内部配套暂无数据。深圳福年广场位于福田保税区内市花路与紫荆路的交汇处。项目所处区域福田保税区相对于深圳南山、罗湖等其他区域，距离福田中心区更便捷的区域位置。 产品核心卖点：低密度生态总部；6米层高带来的近80％的加建面积；“极简、艺术、生态”主题景观园林，开启生态商务办公新境地。 层高为6m，由3栋建筑围成一个U字形建筑和一栋花样年总部建筑组成。 总体形象定位：自由贸易港，国际创智生态总部； 区域价值：优越交通条件，CBD和香港双重辐射； 项目特点： 1.低密生态办公，引领墅级商务，2.5超低容积率（深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间），40％覆盖率，超宽60米阔绰楼间，保证办公室内视野。项目规划7000㎡立体水景园林，绿化率达40％，实现低密度、高绿化办公，CBD塔楼拥挤在这里不再存在，别墅级低密总部办公在这里成为可能。 2.福年广场采用双龙戏珠形式，加上前广场千余平米大面积水景，藏风得水，寓意龙脉所在、财富所向，在端口位置（A栋）采用了佛家万字符符文设计，寓意着吉祥海云相，呈现大海云天的吉祥象征。 3.高品质，低运营成本，为企业预留更高利润空间 高品质： 1）私享大堂：福年广场共有6个PaulSmith大堂，简洁、通透、空间感强，用材考究，层高6.8米，面积350㎡，可以说每2000㎡就独享一个商务大堂（项目单层面积为6000㎡，可以说每2000㎡就独享一个商务大堂） 2）智能化停车系统：福年广场共有200个车位。停车场采用全太阳能节能系统，具备声控系统，使用LED灯管，在设计成本增高的同时减低用户运营成本，贴心智能化生态停车场设计。 3）共分为B1-B6六个相连通的单元，每个单元两部独立电梯，电梯共12部 4）公共部分采用韩国三星中央空调，节能环保，保证室内空气品质 5）每户特设独立VIP洗手间。 低运营成本：1）管理费为9.86元/㎡ 总用地面积18717.77㎡ 建筑面积46792㎡ 建筑用地面积：18457.34㎡ 建筑面积：总建筑面积：61219.12㎡（其中：A栋：1900㎡，B栋：44700㎡）