深圳南山天鹅堡有普通住宅，开发商深圳华侨城房地产有限公司，楼盘地址在华侨城香山中街西侧,临侨香路和北环路。占地面积800000平方米，建筑面积1080000平方米，总户数628，容积率1.23，绿化率55%，内部配套安全管理:电子巡更系统、一卡通门禁系统小区入口:小区有6个门其中1号门是主门。波托菲诺位于华侨城西北，自然山水得天独厚。项目占地80万平方米，规划建筑面积108万平方米，容积率仅1.23；坐拥7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山。分纯水岸、天鹅堡两个区域，纯水岸内拥有7万平方米的燕栖湖，而天鹅堡内拥有4万平方米的天鹅湖。 项目以意大利小镇Portofino为蓝本，规划有沿湖畔山的独立别墅、Townhouse、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅；建有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调。 波托菲诺国际公寓面积在40-206平米之间，共65套，部分户型采用双层或三层复式的结构。这是华侨城房地产公司在华侨城发展的第一个只租不售的项目。 代理商：世联地产与华侨城联合销售 承建商：江苏华建 天鹅堡共1495套，均为大户型住宅。小区共18栋，总占地面积约23万平方米，总建筑面积达40多万平方米，绿化面积合计达16万平方米。小区内有游泳池、儿童戏水池、儿童游乐场以及面积达1.3万多平方米的湿地园林景观，小区具有地下车库车位达2250个。小区内林木葱郁，鸟语花香，环境幽美，是一个极适合居住的都市桃源。户型设计仅有两种面积，220平方米和240平方米，是深圳最纯粹的大户型项目，是华侨城旅游主题地产波托菲诺项目的一个组成部分。 宗地号：T309-0107 宗地面积：83645.6平方米 受让时间：2001-9-28 宗地号：T309-0124 宗地面积：22956平方米 受让时间：2003-8-20 天鹅堡1期为3栋连体式塔楼、2栋点式34层塔楼，3栋连体式塔楼建筑面积8.5万平方米。 开盘日期：2001-12-8,2001-10-13 天鹅堡2期位于4万平方米的天鹅湖畔，占地面积11.1万平方米，容积率3.57，绿化率55%，总建筑面积21万平方米，包含有高层、小高层和多层等多种建筑形态，分为三个区域开发。 项目户型共有二十余种，面积在150到400平方米之间，其中，主力户型面积在170到250平方米之间，房型以带工人房的四房和五房为主，较大跨度的面积区间给高端人群更多的选择余地。而且，特别注重人性化设计，一般户型除主卧之外，还另设计有一个带独立卫生间的次主卧。 Ⅰ区位于一期天鹅堡、二期纯水岸之间，占地面积41431.33平方米，总建筑面积78000平方米，容积率仅为1.85，绿化率高达50%。规划为6栋20层、18层和12层的高层与小高层建筑，楼体色调以明黄为主，线条简洁明快，延续了一期、二期大气、张扬、尊贵的建筑风格。规划有360户，主力户型面积为170-250平方米，户户朝南，户型设计上追求每一个房间都能欣赏到社区内部欧式园林景观。 宗地号：T309-0123 宗地面积：41431.33平方米 受让时间：2003-9-3 Ⅱ区由3栋高层住宅组成，总户数为342戍