深圳南山阳光海滨花园有普通住宅，开发商深圳市名居房地产有限公司，楼盘地址在后海滨路与招商东路交汇处东南。占地面积19999平方米，建筑面积106489平方米，总户数735，容积率4.39，绿化率45%，内部配套安全管理:智能化电子门禁、消防控制中心、可视对讲系统、24小时保安执勤卫生服务:垃圾处理费13.5元小区入口:三个入口。绿海湾花园位于深圳市南山区后海滨路与招商东路交汇处，总占地面积19999.94平方米，总建筑面积104559.67平方米，以湾城坐标的人居高地，构筑深圳最纯粹的滨海高档居住区，承载国际化湾区新城思想。 项目4栋31层楼屹立滨海湾区。华瓦典雅的建筑立面，投射现代住居美学的荣耀光芒，先进的社区配套设施、经典景致的风情园林，营造悠然高尚的滨海生活方式，打造全方位的优越人居环境。 项目户型设计领先市场，实用率高，南北通透，藏风聚气，让清新空气和海风流淌于室内每一个角落；凸窗设计、带阳台，延伸一年四季变幻风光，更彰显大家风范的非凡气度。 社区周边汇聚商务、教育、行政、医疗休闲等一应俱全的生活配套，典藏现代都市主义生活的无限精彩、更引领着一种全新的滨海生活高度和方向。 项目在建筑布局上采用了板式与点式相结合，围绕中心花园而建，项目立面采用了高贵、典雅的建筑风格，园林采用了东南亚风情为特点，区域绿化率达45%，创建了优美、舒畅的内部生态环境；小区一梯三户，110-160平方米（不含赠送面积）超舒适户型，以3-5房的形态为业主提供优质生活享受。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重为70%以上。 宗地号：K803-0007 总用地面积：19999.94平方米 总建筑面积：104559.67平方米 地上建筑面积：87783.23平方米 其中规定建筑面积：75999.77平方米 其中住宅建筑面积：71387.26平方米 商业建筑面积：4000平方米 物业管理：152平方米 社区服务站：300平方米 社区图书室：100平方米 人防报警室：10.48平方米 消防控制室：50.03平方米 核增建筑面积：11783.46平方米 其中架空车库：9403.04平方米 骑楼：542.98平方米 住宅架空层：1837.44平方米 不计容积率建筑面积：16776.44平方米 其中地下车库：15319.4平方米 设备用房：1457.04平方米 建筑基底面积：5395.56平方米 容积率(规定)：3.8 容积率(核增)：4.39 绿地率：36.32% 建筑覆盖率：74%(二层覆盖率16.89%) 建筑高度：98.5米 停车位：650个；架空停车位250个，地下停车位400个 住宅总户数：993户 开发商：深圳市名居房地产有限公司、深圳市南山荔源实业股份有限公司 承建商：汕头市建安实业（集团）有限公司 建筑设计：城脉建筑设计（深圳）有限公司 景观与环境设计：深圳市汉沙杨景观规划设计有限公司 工程监理：深圳市启光建设监理有限公司