项目介绍

 深圳南山建工村有公寓,普通住宅，开发商深圳市建工房地产开发有限公司，楼盘地址在同乐片区建工村。占地面积224200平方米，建筑面积482036.38平方米，总户数14，容积率1.93，绿化率33%，内部配套安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、摄像头卫生服务:垃圾处理费13.5元小区入口:3个入口，东门正门。南山建工村保障性住房建设项目位于深圳市南山区同乐片区建工村，南至平南铁路，东至广深高速，北至中山园路，西至中山园路。 项目规划用地总面积约为224200平方米，其中建设用地面积为168553.7平方米，代征城市公共用地面积约为55646.3平方米（包括代征道路用地和广深高速公路占用的用地），用地功能以居住为主，包括公共绿地0.66公顷、行政办公以及保留的宿舍及商业性办公等。总建筑面积为482036.38平方米（地上378534.38平方米，地下103502平方米），其中，原有保留建筑面积为103320平方米，均为地上，新增建筑面积为378716.38平方米（计容积建筑面积为275214.38平方米，其中住宅面积197405.99平方米，地下103502平方米）。 根据设计方案，项目拟将用地内6层以下的建筑全部拆除；新建23栋18层的住宅楼、1栋18层的单身宿舍楼、1栋10层的技能培训中心和1座3层的幼儿园；将现状6层及以上的现状建筑（含居住建筑和办公建筑）共计24栋予以保留，并对建筑外立面进行修缮和改造，统一改作为住宅楼。同时，在各期地块的地下新建地下车库，以地下一层为主，局部地下二层。 该项目采取“政府出地、企业投资、定向销售、全体租赁”的保障房开发新模式。 该项目定向提供给外地驻深的建工企业，由驻深建工企业拥有集体产权，以租赁的方式分配给企业员工。 该保障房项目新建住宅户型面积均在50-90平方米，地块容积率控制在3.0左右，住宅建筑层数不超过18层。该项目建成后可为29家驻深施工企业提供保障性住房约3750套，房屋产权归企业集体所有，总体规划分三期进行，计划建设周期为5～6年。 建筑设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司 一期用地面积61761.1平方米，总建筑面积229488.84方米，其中地上建筑面积169745.84平方米，其中住宅面积107049.18平方米，地下建筑面积59743平方米，投资估算7.84亿元，为整体拆迁新建项目，包括6栋板式住宅、6栋点式住宅、单身宿舍4.48万平方米以及建设培训中心1.5万平方米。 承建商：江苏省华建建设股份有限公司 工程监理：深圳京圳建设监理公司 二期项目为一期之外的其他新建项目，用地面积80895.4平方米，总建筑面积191547.54平方米，新增建筑面积143227.54平方米，地上建筑面积105468.54平方米，其中住宅面积90356.81平方米，包括11栋单元式住宅、1栋三层幼儿园4000平方米、会所3200平方米、社区健康服务中心800平方米、商业6010平方米等社区配套数量，投资估算4.75亿元。 三期为原有南山建工村保留建筑55000平方米的改造与修缮，其占地面积25897.2平方米，新建6000平方米地车库，其中保留建筑面积103320平方米，投资估算1.68亿元。 承建商：中国华西企业有限公司