花样年•家天下项目位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，是花样年东部百万城邦首发智慧社区。项目以约33万平方智慧综合体恢宏巨制。更以2.65超低容积率、逾40%的绿化率，打造大鹏新区低密度宜居生活大城。

致力打造集餐饮美食、儿童主题、时尚购物、休闲娱乐、运动社交于一体的大型高端商业中心

引入国际6厅影院、60%以上的品牌首次进入大鹏、全面革新大鹏消费体验

礼宾式酒店入口、中心花园会客厅、人车分流系统、700M健康跑道、超级猩MIMI健身俱乐部、无边际酒店式泳池—中央景观泳池、萌宠乐园、吾邻吾里活动区、架空层泛会所···

花样年·家天下，33万㎡首席大城，位于葵涌核心区，距项目100米就是8号线二期规划的地铁口葵涌中心站，盐坝高速葵涌出口即达，可以充分享受往来市中心区域的交通利好。

项目在打造上，充分保障了业主的宜居。墅级超低容积率2.65，充足的空间，保障了社区正常的邻里交往，又为业主的私人生活预留了合理的空间，邻里社交生活张弛有度。

利用空出来的超大公共空间，家天下进行了精心的园林打造。其中，花样年历时3年研发，打造了约2500㎡，华南地区最大的社区儿童主题乐园——花童荟。

花样年·家天下关注中老年的健康运动需求，小区内配套了超大型无边际泳池，700米地胶健康跑道、超级猩MIMI健身俱乐部、舞悦广场等功能设施，在小区内，足不出户也能畅享健康运动生活。

花样年·家天下是全国首个人脸识别全智能社区。在家天下小区内部，园区入口、单元门等的门禁系统都设置了人脸识别技术，这是全国首次将“人脸识别”技术应用在小区智能安防系统。

花样年·家天下还联合欧瑞博，为家天下业主打造了欧瑞博全屋智能家居系统。

项目一期首发为1栋A，B，C及2栋A，B共5个单元，面积段为90-120㎡精装三至四房。22层—24层，两梯四户格局。