深圳南山波托菲诺天鹅堡二期有普通住宅，开发商深圳华侨城房地产有限公司，楼盘地址在南山区华侨城香山中街。占地面积22975平方米，建筑面积111260平方米，总户数342，容积率3.57，绿化率55%，内部配套停车位：720。波托菲诺天鹅堡二期是华侨城旅游主题地产波托菲诺项目的一个组成部分。项目位于4万平方米天鹅湖畔，占地面积11万平方米，总建筑面积21万平方米，包含有高层、小高层和多层等多种建筑形态。它分为三个区域开发，即将于今年6月底推出的Ⅱ区由3栋高层住宅组成，总户数为342户，主力户型面积介于220～250平方米。它是天鹅堡经典户型的“升级版”，大大提高了居住舒适度和生活尊贵感。项目位于整个波托菲诺的北部，左拥谛诺山，右揽天鹅湖，有着得天独厚的生态景观资源。它同时有着超过4万平方米的超大人工园林。其南北向建筑间距超过150米，东西向建筑间距更长达200余米，视野开阔，生活大气。园林的设计以“湿地”主题，手法贴近自然，不事过多雕琢，从而巧妙地与周围的自然山水融合在一起。