万科蛇口公馆项目（蛇口渔一村旧改项目）位于蛇口新街以北、湾厦路以东，总占地约约19447.15㎡，总建筑面积约189789.54㎡，计入容积率总建面141970㎡，由4栋高层住宅、1栋超高层商务公寓、2层沿街商业组成。（4栋住宅高度约100m、1栋商务公寓约120m）。

1、可售房源稀缺：万科此次推出的公寓为约30-53㎡1-2房的产品面积段，其中，仅公寓的B单元为可售单位。

2、公寓类住宅，70年产权：可售公寓B单元，4梯14户。产权是70年，因同一地块上住宅比例很大，年限跟住宅一样。且公寓类产品，更接近于住宅型的户型，除了学位之外，大致上都符合居家使用。因此，这类产品在市场的接受程度较高。而且，它还受政策的保护，是此类商务公寓最大的投资利好。

3、同片区小面积段：万科蛇口公馆主推约30-53㎡1-2房公寓，公寓产品在同片区在售新房中属于偏小面积段，相对入手门槛较低。

4、带装修交楼：带装修，2019年底交房。

5、万科物业：万科品牌物业，业内、大众口碑排名第一。

6、配套齐全：小区为2号线东角头地铁口物业，旁边即是南山区妇幼保健院和蛇口九年制学校，附近有蛇口广场、蛇口公园和深圳湾滨海公园等休闲绿化，项目地下两层是商业体，水景、阳光泳池、下沉庭院和儿童乐园、篮球场等一应俱全。