鸿荣源壹成中心花园占地约1/2平方公里，建面总体量将达到320万㎡为龙华中心城市改造项目，是鸿荣源开发的超百万平方米高品质综合社区，不动产类型有住宅、商业、商务等，共分10个开发单元。“壹成中心”除规划住宅、商业、写字楼、酒店、学校、保障房外，还承建市政配套，即与周边道路的支系路网。

住宅总面积约220万㎡，4-7区为纯居住区，1、2、3、8、9区含约60万㎡商业和约36.6万㎡写字楼及酒店，其中1区住宅为保障房，山姆会员店就设于1区。

写字楼及集中商业将由鸿荣源自持，只租不售。项目内配建3所幼儿园，以及占地2.8万㎡的54班九年一贯制学校，学校位于5区。