深圳颐安麓园云玺项目总共分三期开发，一期在2014年开盘，2016年交楼，现在在售的是二期，二期总户数1618套，二期首批单位开盘在2017年底，部分已经交楼，目前新品加推全部精装修交楼，2020年7月—11月交楼，三期为半山别墅产品，目前已经动工，具体入市时间待定。整个小区围绕麓山而建，配建有登山道，可以随时爬山锻炼，还能欣赏美景。小区为三重景观园林，高低落差80米天然山地优势，打造了在深圳难得一见的四极台地三重景观，一重麓山山林景观，二重双中心园林景观，三重城市景观，让业主体验不同景观的三重视觉盛宴。小区还配备了双泳池，约1000㎡园林中心泳池，约600㎡半山星空泳池，同时还配备了双会所，打造全新居住标准和尊贵舒适体验。
【主力户型】
89平3房2卫（精装）
108平3+1房2厅2卫（精装）
109平3+1房2厅2卫（精装）
110平3+1房2厅2卫（精装）
148平4+1房2厅2卫（精装）
单价：4.1万-4.3万
总价：①89㎡：355万-400万
108-109-110㎡：455万-480万
145㎡：615万-635万
【总户数】3097户
【占地】约9.7万平
【总建面】约40万平
【栋数】2期7栋
【梯户比】8栋2梯5户、9栋2梯3户、10栋2梯4户、14栋3梯6户、11栋2梯4户、12栋3梯7户
【交房标准】2020.7 交楼
【批地时间】2009.8.25
【朝向】东南、西南、东北、西北、南北通
【总层高】14栋34层 11栋、12栋32层
【车位数】2500个
【绿化率】25.4%
【管理费】3.6元
【容积率】3.2
项目位于深圳龙岗黄阁北路 龙城高级中学东侧，坐拥大运新城，龙岗中心城和回龙铺三大片区城芯区位。
地铁和公交：
麓园距离在建的地铁16号线（回龙铺）地铁站直线距离480米，从小区门口出发，过个天桥，然后一直往前面走，走到红绿灯路口就是地铁站，这个距离是很不错的
坐16号线4个站可以到大运，大运可以转14号线，7个站可以到福田中心，非常方便，2022年两条地铁线都可以通车。项目也设有公交首末站，出行便捷。
自驾：麓园出门就可以上北通道，0红绿灯5分钟以内直达水官高速，上了水官高速就方便了，可以去到深圳任何地方，然后在麓园的山后面，也设有武深高速的出入口，开车走2分钟辅道就可以上高速了，麓园在龙岗交通来讲，是非常非常方便的，因为龙岗人民的自驾出行基本都是走这两个高速出入口，而麓园是最近的。
学校：
目前麓园是读依山郡小学和深圳中学龙岗分校，但是如果麓园旁边建新学校，那就要到新学校入读，所以在教育局的网站上面麓园的对应的学校写的是暂时划分。
其实也不用太过于担心，从2014年到2019年，教育局的网站每年发出来都是暂时划分，上学是肯定可以上的，很多客户就是顾虑怕以后上不了深中龙岗分校，如果您的小孩近一两年要读初一，那应该是没有问题，那后期如果新学校建起来也不会差的，现在的新学校都是外国语，实验，或者是名牌大学附属，据说是旁边的龙城高级中学会扩建中小学。
小区自带4500㎡的商业街，目前有开业一些美容，产后，母婴，教育，饮食，便利店等日常基本生活配套，华润万家生活超市也开业了，如果想享受高端一点的商超，5公里范围内有星河coco park ，星河ico，天虹，万科广场等。
马路对面的仁恒梦公园即将开卖公寓，这个项目是综合体，自带13万平米的大型商超，等开业之后就过个天桥就可以逛高端商场了，还有对面的天安数码城也有小部分集中商业。
医院：龙岗区人民医院，龙岗区妇幼保健院，中医院都在3公里范围内。
二期整个的户型分布图，目前在售的户型有89-108-109-110-145㎡的面积在售，76的三房户型一年前就卖完了。
89㎡3房2卫，主要分布在14栋A座 01 02 03 04 05户型，14栋B座01 02户型，14栋A座01 02户型西北朝向、03 04 05 东南朝向、14栋B座01 02 西北朝向。客厅开间3.6米，西北朝向看园林景观，东南朝向看城市中心景观，靠路。
108㎡4房2卫，截止19.8.8日剩余货量仅4套，楼层咨询：18681515946（微信同号），分布在10栋，01户型东西通透，04户型南北通透。客厅开间3.9米，阳台长6.8米，前面看一期双重园林景观，无遮挡，后面看山，看别墅。
109㎡4房2卫，截止19.8.8日剩余货量15套，分布在9栋A座02户型，正南朝向。双龙抱珠户型，客厅在中间，两边各两个房间，客厅开间3.9米，没有浪费空间，9栋地势高，一览花园和城市中心景观。
110㎡4房2卫，截止19.8.8日剩余货量40套，分布在10栋的02 03户型，西南朝向。客厅开间3.9米，阳台长6.9米，看小区一期 二期双重园林，无遮挡，视野好，采光不错。
145㎡4房2卫，分布在9栋A座，和B座的01和03户型，朝向为南北通透。可以改5房，客厅开间4.2米，阳台长7.3米，一览花园和城市中心景观。
89㎡单价大概在4.2-4.4万，总价在370-400万
108㎡单价大概在4.1-4.3万，总价在450-460万
109㎡单价大概在4-4.2万，总价在450-460万
110㎡单价大概在4.3万，总价在470-475万
145㎡单价大概在4-4.2万，总价在590-615万
一：单价低于周边新楼盘，又一城，吉祥里价格都在48000，麓园价格4.1万，且更适合居住，离地铁是最近的。
二：深圳在售半山项目价格都是所在片区标杆，深圳山居物业起步价7.5万一平米起，麓园相当于起步价的一半，升值空间是有的。
三：有地铁，有大型商超，大运新城和中心城交汇处，项目整体还不错。
开发商介绍
颐安集团成立于1995年，2000年-2005年相继在南山开发是缤纷假日豪园，颐安阅海，缤纷年华家园，在罗湖开发了缤纷时代家园。龙岗开发的大运的睿智华庭，荷坳地铁口的颐安乐城，龙岗大运中心的颐安都会中央，还有麓山脚下的半山豪宅 颐安麓园等等。目前是龙岗开发体量最大开发商。
