家庭名下有一套房再购房的话属于第二套房，家庭（包括未成年子女）已有住房面积之和没有超过140平方米，可以申请公积金贷款。第二套（含）以上住房公积金贷款**不低于40%。公积金的贷款如果是五年以上的话利率为4.9%。

是第二套房了，可以贷款的，****低是六成，贷款利率将上浮10%，将是原先的第一套房1.1倍。

可以，但是你名下的那套房子人均面积不能超过28.81平，如果超过了是不能做的

公积金首套房已用?二套房公积金贷款利率是一般首套住房1-5年4.0%；6-30年4.5%。二套利率是首套的1.1倍。　　一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

用公积金贷款买第二套房利率：　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;　　对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;　　对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

这个主要还是要看您在石家庄那边的政策，一般这样的情况还是要看您的贷款记录的

可以做首套,4.55%

银行是认“贷”。虽然你现在要买的是第二套房，但是第一套房没有房贷，所以在申请贷款时，银行会按照首套房房贷政策为您贷款，即**不低于30%，利率为基准利率。公积金贷款：5年内（含5年）利率为4.20%；5年-30年利率为4.70%。

首套房贷利率悄然下降，在某种程度上刺激了首次置业人群的购买欲望。“从过完春节到现在也就一个多礼拜，就成交了6套房，比去年一个月都多。”

首套房贷款利率回归基准，不免引起人们对政策“放松”的遐想。这是否意味着“限购”及“认房又认贷”的组合拳有所松动?“如果是购买二套房，中介也争取不到任何优惠政策。”某房产中介负责人表示，由于二套房政策较为严格，所以近期购买二套房的购房者极少，大部分都是首次置业。

首套房贷款利率回归基准，不免引起人们对政策“放松”的遐想。这是否意味着“限购”及“认房又认贷”的组合拳有所松动?记者走访中行、工行、农行、交行等多家银行网点了解到，目前各家银行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有任何新的调整。虽然首套房贷利率有所松动，但二套房**6成、利率比基准利率上浮10%的政策却没有改变。“如果是购买二套房，中介也争取不到任何优惠政策。”某房产中介负责人表示，由于二套房政策较为严格，所以近期购买二套房的购房者极少，大部分都是首次置业。

第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

二套房贷款**六成，新政下商贷和公积金贷款二贷**都是六成，要是买的二手房的话，**六成就是贷款四成，这四成是指评估价的四成，一般评估价都是低于成交价，所以实际**一般是高于成交价的六成；另外你还有贷款没有还完的话对你再次申请贷款会有影响，主要看你的还款能力和个人的贷款资质，有可能会被拒贷，至于利率楼上的说过了

得看看你余额多少了

二套房公积金贷款利率上浮1.1倍，年利率为：4.95

现在二套公积金贷款，如果是人均在29.4平以下的话，就可以贷，利率在基准利率的情况下上浮10%，要是超过29.4平的话，就会拒贷！

公积金贷款**多20万，年限15年(商贷30年)，单位性质好的话可追加10万补充公积金,公积金贷款和是否首套是没关联的,所以你没必要担心.你那边是重庆,我这边是上海,利率估计会稍有差异,不过不会超过5%比如你贷20万,按照15年月供是1450元.按照10年10105年945元你明白了么,我没有公式的,都是按照表算的,因为5到15年的利息都是不一样的,没有规律,所以没有公式的.满意就请给我追加分,不满意,把我的采纳继续问

首套房利率4.5%，如果是第二套，上浮10%，也就是说4.5%*1.1=4.95%。

二套房**不能少于房款的6成,年利率是6.8%

先回答你的问题，第一个问题，你应该要卖了其中一套才能买，只要你们公积金贷款还清的话是可以继续用公积金贷款的第二个问题，公积金贷款跟公积金账户余额没有什么直接的关系，贷款金额要看你们具体情况，以你们缴存基数来看，正常应该一个人贷是能达到50万。两个人是80万，而且还要看你们的还款能力。第三个问题，是算第二套房，公积金贷款利率上浮10%。你准备卖正在按揭那个房子的话，你要先结清贷款，到时候你申请公积金的时候要证明这笔贷款就是你卖出去的那个房子，这样你才能再买房子。

您好！二套房公积金的流程和一套房公积金的流程是一样的，带上社保证明，公积金缴存怎么，收入证明等，从担保公司操作是安全的。南京市目前各大银行公积金利率是6个月至5年（含5年）利率是4%，5年以上年利率是4.5%，二套房是公积金年利率基础上上调10%。

第一套房的是贷款还清后，才能办理贷款，二套房的利率会上浮10%。

第一套还完后才能再贷款，第二套利率上浮10%，目前5年以上上浮后年利率4.95。