楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼、塔板结合；绿化率：30%；占地面积：45,399㎡；容积率：3.84；建筑面积：245,429㎡；物业类型：住宅；规划户数：1563；产权年限：70年；楼盘户型：全部(2)0居室(1)五居室(1)；最近交房：2016-12-31；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：深圳市宏发物业管理有限公司，车位配比：1:1.15，物业费：3.6元/m?/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地下车位数1714，

楼盘户型情况介绍：

0室0厅0卫售罄，建面140.13m?（东南,西北朝向），约711万/套，多阳台,有多功能房；5室2厅2卫售罄，建面200m?（东南,西南朝向），约980万/套，多阳台,主卧带卫；5室2厅2卫售罄，建面200m?（东南,西南朝向），约980万/套，多阳台,主卧带卫；

宏发世纪城二期49000元/平方米。主力户型为78平-145平2居-4居。目前剩余少量顶层复式在售，宏发世纪城二期项目为高层。宏发世纪城二期位于：宝石东路与羊台山路的交汇处。绿化率30%。...

优质房源推荐：

均价67300元/平，宝安区盛合天宸家园，住宅建面83-137㎡；均价90300元/平，宝安区越秀·和樾府，住宅建面110-175㎡；均价69500元/平，宝安区京基智农·山海御园，住宅建面95-175㎡；均价64000元/平，宝安区泰福名苑，住宅建面66-135㎡；均价52800元/平，宝安区珑湾上城花园，住宅建面81-131㎡；均价49235元/平，宝安区宏发悦云花园，住宅建面79-128㎡；均价93400元/平，宝安区万科大都会，住宅建面115-144㎡；均价48700元/平，宝安区润峯云上府，住宅建面98-130㎡；

宏发世纪城二期怎么样？好不好？下面是用户评价：

附近学校校风都不好，早晚交通拥堵，周边有臭水河(注意不是沟！)尊敬的顾客朋友您好！很荣幸为您讲解此项目。★【项目简介】宏发世纪城二期位于宝石东路与羊台山路的交汇处，是整个宏发世纪城的核心。占地面积：45398.63㎡，总建筑面积：245429.16㎡（北区96457.04㎡，南区148972.12㎡）。★【特色介绍】宏发世纪城二期分多期开发，目前一期公寓产品已经全部售罄，宏发世纪城二期总建筑面积约24.5万㎡，住宅总建筑面积约15万㎡，总户数1563户，车位1714个，车户比约1：1。★【交通配套】宏发世纪城二期靠近规划中地铁6号线石岩站，周边有羊台山国家森林公园、石岩水库、铁岗水库等生态资源。如您对此项目还有疑问，欢迎点击我的头像咨询，看房免费专车接送。新房雷经理很高兴为您介绍：宏发世纪城二期，总建筑面积约24.5万㎡，住宅总建筑面积14.8万㎡，总户数1563户，车位1714个，车户比约1：1。宏发世纪城二期分为南北区。宏发世纪城二期建筑面积78-145㎡三至五房，兼顾实用与享受，景观面面俱到、采光通风俱佳，既轻松实现三代同堂，又能满足多种生活需求。宏发世纪城二期规划有住宅、大型都会MALL等产品，是集居住、商务、休闲商业等城市功能于一体的项目。项目主推建筑面积78-149㎡三至五房设计，户型方正实用。宏发世纪城二期位于宝石东路与羊台山路的交汇处，集居住、商务、休闲商业等功能于一体。看房免费专车接送。