深圳南山二手房源麒麟花园二期2室2厅，低层(共11层)，76.73㎡，精装，南，2001年建，出售单价为98400元/㎡，总价755万，关注的购房人数为22人。

麒麟花园二期，好房来袭南山实验两房，满五年，南向看小区非常安静房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共11层)，建筑面积76.73㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-27。 麒麟花园二期小区信息:麒麟花园二期，建筑年代：2001年建，单元总数：9，总户数：624户，物业公司：深圳市金地物业管理有限公司，地址：玉泉路1-10号。

评价：房源卖点：推荐理由：地理位置优越：多路公交经过购物方便：周围商店：买菜，购物方便小区的特点：小区管理完善，24保安，物业好，业主急售买房理由：1.交通方便，成熟社区，税费能做到低.。二手房税费：进入2011年，市场运行已经平稳，虽然还有房产税的颁布甚嚣尘上，抛售型业主已经成功脱手或转型，心里价格比较理性。周边配套都有什么呢?周围商店：买菜，购物方便小区的特点：小区管理完善，24保安，物业好，业主急售买房理由：1.交通方便，成熟社区，税费能做到低

问答：

问题：

深圳怎样判断麒麟花园二期商铺的劣势，这附近的治安好不好？

回答：您好，很高兴为您解答麒麟花园二期商铺小区相关问题。判断麒麟花园二期商铺的劣势，首先看麒麟花园二期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看麒麟花园二期商铺的周边治安好不好；最后要看麒麟花园二期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购麒麟花园二期商铺房屋之前，要对麒麟花园二期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。麒麟花园二期商铺选在南山麒麟路与深南大道交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市前海物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买麒麟花园二期商铺的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳麒麟花园二期“五证”有哪些，配套完善吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。麒麟花园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、麒麟花园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买麒麟花园二期之前一定要先看五证是否齐全。麒麟花园二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。麒麟花园二期的配套完善，设施齐全，在麒麟花园二期居住是十分安全便捷的。麒麟花园二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳麒麟花园二期新房交易税费怎么算，容易贬值吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。麒麟花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麒麟花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麒麟花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麒麟花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。麒麟花园二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麒麟花园二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让麒麟花园二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麒麟花园二期不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳麒麟花园二期商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答麒麟花园二期商铺小区相关问题。麒麟花园二期商铺位于南山麒麟路与深南大道交汇处，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。判断麒麟花园二期商铺开发商的实力，1、要了解麒麟花园二期商铺开发商和项目土地情况；2、要看麒麟花园二期商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看麒麟花园二期商铺开发商以往的业绩；4、麒麟花园二期商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看麒麟花园二期商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看麒麟花园二期商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳麒麟花园二期规划大不大，有多少户，付完钱什么时候能够交房？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。麒麟花园二期占地面积为130000.0平米，建筑面积是280000.0平米，规划还是比较大的，麒麟花园二期共开发8栋，总户数约632户，麒麟花园二期由大开发商深圳市前海股份有限公司开发，安全有保障。麒麟花园二期在2002-03-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，麒麟花园二期可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：麒麟花园二期，2室2厅，80.41平米，791万(参考总价)；

声明：深圳南山麒麟花园二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 19:09起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。