深圳龙岗二手房源和通花园3室2厅，高层(共8层)，86.02㎡，精装，南北，1992年-2003年建，出售单价为37400元/㎡，总价322万，关注的购房人数为154人。

和通花园，3室2厅86.02平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积86.02㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1992-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-19。 和通花园小区信息:和通花园，建筑年代：1992年-2003年建，单元总数：16，总户数：399户，物业公司：自主物业，地址：中翠路106号。

问答：

问题：

深圳和通花园停车难吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园小区相关问题。和通花园停车位有小区有停车位室内100位、室外300位，基本上能满足停车需求。另外，和通花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此和通花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有和通花园的物业快速协调。和通花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和通花园多层的公摊为5%-10%，和通花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和通花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和通花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和通花园商铺配套完善吗，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园商铺小区相关问题。和通花园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和通花园商铺的配套完善，设施齐全，在和通花园商铺居住是十分安全便捷的。和通花园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。和通花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和通花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和通花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和通花园商铺新房交易税费怎么算，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园商铺小区相关问题。和通花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和通花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和通花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和通花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。和通花园商铺的房屋需求量大，所以和通花园商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去和通花园商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询和通花园商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和通花园买来自住值不值，刚需敢买吗？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园小区相关问题。和通花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。和通花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以和通花园买来自住是非常值得的。并且和通花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。和通花园目前36674元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，位置在(龙岗区)中翠路106号，对于刚需房客来说，和通花园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和通花园商铺的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园商铺小区相关问题。和通花园商铺的房子出租需要注意：第一，对和通花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和通花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和通花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和通花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买和通花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有和通花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和通花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和通花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：和通花园，3室1厅，69.39平米，260万(参考总价)；和通花园，3室2厅，95平米，355万(参考总价)；和通花园，3室2厅，85.75平米，321万(参考总价)；和通花园，3室2厅，93.35平米，349万(参考总价)；

声明：深圳龙岗和通花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:44起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。