深圳龙岗二手房源信义锦绣花园3室2厅，低层(共17层)，102.54㎡，精装，南，2007年-2009年建，出售单价为40800元/㎡，总价418万，关注的购房人数为138人。

信义锦绣花园，精致装修，住家安静，业主诚心出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共17层)，建筑面积102.54㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2007-2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-09-28。 信义锦绣花园小区信息:信义锦绣花园，建筑年代：2007年-2009年建，单元总数：31，总户数：1,938户，物业公司：深圳市金阳成物业管理有限公司，地址：恒心路9号。

评价：房源卖点：房源在小区的位置很不错，住家安静。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区出门公交站，3号线塘坑地铁站与龙岗大道800米就可到（1000米水官高速），14号线四联站100米。周边配套都有什么呢?爱家超市，新城汇菜市场，八万平的文体广场，四大银行，横岗天虹，华润万家，沃尔玛，怡景公园，横岗绿道小区介绍小区位于龙岗区横岗街道恒信路与康乐路交汇，由信义地产（深圳）有限公司开发，小区建成于2005-2008年，小区总套数为1750套。全部为电梯房住宅产品，户型方正实用，无暗卫生间、无暗厨、无暗卧。住宅室内采取自然采光，通风。楼间距40米左右，小区自带游泳池、幼儿园等

问答：

问题：

深圳信义锦绣花园三期云庭商铺买高层好吗，这附近的治安好不好？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园三期云庭商铺小区相关问题。信义锦绣花园三期云庭商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在信义锦绣花园三期云庭商铺也已开盘，真的想买房，可以到龙岗龙岗区横岗街道康乐路和红棉一路看看。信义锦绣花园三期云庭商铺选在龙岗龙岗区横岗街道康乐路和红棉一路建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市世房物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买信义锦绣花园三期云庭商铺的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳信义锦绣花园得房率是指什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园小区相关问题。信义锦绣花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般信义锦绣花园多层的公摊为5%-10%，信义锦绣花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，信义锦绣花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买信义锦绣花园房子的情况来算一下。判断信义锦绣花园开发商的实力，1、要了解信义锦绣花园开发商和项目土地情况；2、要看信义锦绣花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看信义锦绣花园开发商以往的业绩；4、信义锦绣花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看信义锦绣花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看信义锦绣花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳信义锦绣花园二期可靠吗，整个楼盘面积多大？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园二期小区相关问题。信义锦绣花园二期整体来看还是很可靠，信义锦绣花园二期的深圳市信义房地产开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在龙岗龙岗区横岗街道康乐路和红棉一路信义锦绣花园二期总规划面积为71947.0平米，建筑面积为186688.0平米，共建设5栋，户数约有440户，容积率为2.4，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳信义锦绣花园二期有乱搭建的现象吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园二期小区相关问题。信义锦绣花园二期占地面积大，空间大，并且信义锦绣花园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且信义锦绣花园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏信义锦绣花园二期的居住环境的。信义锦绣花园二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断信义锦绣花园二期赠送面积的真实性。最后一定要确定信义锦绣花园二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买信义锦绣花园二期的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳信义锦绣花园地处位置好不好，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园小区相关问题。信义锦绣花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且信义锦绣花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，信义锦绣花园地处位置是非常好的。信义锦绣花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且信义锦绣花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外信义锦绣花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以信义锦绣花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗信义锦绣花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:16起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。