深圳龙岗二手房源万科麓城3室2厅，低层(共30层)，89.12㎡，精装，南，2015年建，出售单价为54400元/㎡，总价485万，关注的购房人数为35人。

万科麓城，3室2厅89.12平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共30层)，建筑面积89.12㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-24。 万科麓城小区信息:万科麓城，建筑年代：2015年建，单元总数：8，总户数：1,056户，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，地址：布龙路155号。

问答：

问题：

深圳万科麓城二期买房房产证什么时候能拿到手，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答万科麓城二期小区相关问题。万科麓城二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科麓城二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科麓城二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科麓城二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。万科麓城二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科麓城二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科麓城二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳想买万科麓城三期的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答万科麓城三期小区相关问题。万科麓城三期户型设计合理，采光好，适合居住。万科麓城三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万科麓城三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。万科麓城三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科麓城三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万科麓城三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科麓城三期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科麓城买来自住值不值，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答万科麓城小区相关问题。万科麓城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科麓城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科麓城买来自住是非常值得的。并且万科麓城环境好，位置佳，升值的空间也很大。万科麓城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科麓城本身设计遵照“以人为本”的理念，让万科麓城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万科麓城不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科麓城三期好不好，值得买吗，买的人多吗？

回答：您好，很高兴为您解答万科麓城三期小区相关问题。深圳万科麓城三期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司深圳市万科物业管理公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。万科麓城三期的位置在(龙岗区)布龙路与吉华路交汇处(上水径地铁口)。深圳万科麓城三期买占地面积42000.0平米，建筑面积170715.0平米，绿化率30.0%，设计环保。万科麓城三期的居住环境优美。因此购买万科麓城三期的人很多。目前万科麓城三期均价为59496元/平米，开盘时间预计2017年5月4期开盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科麓城三期容积率对住户有什么影响，规划大不大？有多少户？

回答：您好，很高兴为您解答万科麓城三期小区相关问题。万科麓城三期的容积率为3.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，万科麓城三期预计在预计2018年1月三期1-6栋交付交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在(龙岗区)布龙路与吉华路交汇处(上水径地铁口)万科麓城三期占地面积为42000.0平米，建筑面积是170715.0平米，规划还是比较大的，万科麓城三期共开发7栋，总户数约1369，万科麓城三期由大开发商深圳市万鸿嘉投资发展有限公司开发，安全有保障。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗万科麓城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 05:48起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。