深圳福田二手房源花好园1室1厅，中层(共32层)，40.85㎡，简装，西北，2003年-2015年建，出售单价为85900元/㎡，总价351万，关注的购房人数为62人。

花好园，1室1厅40.85平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积40.85㎡，户型结构平层，房子朝向西北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-09。 花好园小区信息:花好园，建筑年代：2003年-2015年建，单元总数：5，总户数：1,656户，物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司，地址：滨河道9299号。

评价：房源卖点：明厨明卫厅出阳台户型方正高楼层采光充足景观好装修情况为：简装家私家电齐全拎包入住。二手房税费：此房已查档产权清晰满五年家庭一套住宅税费少过户快权属抵押有少量的银行按揭欠款。道路交通情况怎么样?出行方便吗?此盘位于滨河大道与东涌路交汇处，楼下就是9号线下沙站出行非常方便，处于深福田位置，去往南山、罗湖都便捷教育配套下沙幼儿园下沙小学红岭实验学校。周边配套都有什么呢?楼下就是盒马鲜生超市，附近星巴克、奈雪等配套齐全，生活方便小区介绍环境雅致宜居，配套完善，自带空中花园、游泳池、会所等，人车分流，住家舒适，由五栋住宅楼组成，自带空中花园、泳池、会所、儿童场所等，设施齐全。业主为什么要卖?业主急需资金周转诚心出售

问答：

问题：

深圳花好园小区二手房特色是什么？

回答：房子老，有chai迁的可能性，使用率高，福田外中学。18466206918

问题：

深圳花好园小区二手房均价多少？

回答：林瑞波您好！我是YY看房网置业专家林瑞波。我来解答您的提问。花样年花好园小区目前均价是10.7万。有几套南向的笋盘，欢迎咨询！非常感谢您的提问，如有疑问可以联系我为您专业解答！

问题：

深圳花好园的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答花好园小区相关问题。花好园暂无明显缺点。花好园周边配套设施齐全，生活便捷。而且花好园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个花好园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。花好园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花好园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当花好园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花好园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳花好园这个位置能不能买，买房升值空间有多大

回答：您好，很高兴为您解答花好园小区相关问题。花好园位置是在(福田区)滨河道9299号，还是值得入手的，花好园为深圳市花样年投资发展有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在94402元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。花好园位于(福田区)滨河道9299号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么花好园升值还是有很大的机会，加上目前花好园为94402元/平米，要是急于买房的话，花好园值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳花好园是按揭买的，能用来抵押吗，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答花好园小区相关问题。花好园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的花好园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的花好园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。花好园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且花好园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买花好园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：花好园，1室1厅，42.16平米，362万(参考总价)；花好园，1室1厅，42.16平米，362万(参考总价)；花好园，1室1厅，40.76平米，350万(参考总价)；花好园，1室1厅，40.45平米，347万(参考总价)；

声明：深圳福田花好园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:51起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。