深圳南山二手房源绿海名都2室2厅，高层(共18层)，71.9㎡，精装，北，2003年-2004年建，出售单价为82500元/㎡，总价593万，关注的购房人数为120人。

绿海名都，2室2厅71.9平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积71.9㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003-2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-22。 绿海名都小区信息:绿海名都，建筑年代：2003年-2004年建，单元总数：13，总户数：1,078户，物业公司：深圳市之平物业发展有限公司，地址：学府路262号。

问答：

问题：

深圳绿海名都商铺的优点是什么，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答绿海名都商铺小区相关问题。绿海名都商铺的优点挺多的，从价格上看绿海名都商铺性价比合理，还是很不错的。绿海名都商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让绿海名都商铺的业主居家生活都十分方便。另外，绿海名都商铺以人为本的设计理念，也让绿海名都商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。绿海名都商铺暂无明显缺点。绿海名都商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿海名都商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿海名都商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳绿海名都二手房均价多少？

回答：你好，深圳绿海名都小区均价92000元/㎡，小区楼下近地铁一号线大新站，楼下有人人乐超市，小学，中学，幼儿园，各大银行都有，交通便利，社区配套齐全。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳怎么判断绿海名都商铺开发商的实力，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答绿海名都商铺小区相关问题。判断绿海名都商铺开发商的实力，1、要了解绿海名都商铺开发商和项目土地情况；2、要看绿海名都商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿海名都商铺开发商以往的业绩；4、绿海名都商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿海名都商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿海名都商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，绿海名都商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿海名都商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿海名都商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿海名都商铺回款速度的要求。基本上来说，绿海名都商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳绿海名都商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答绿海名都商铺小区相关问题。绿海名都商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿海名都商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿海名都商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿海名都商铺不容易贬值。判断绿海名都商铺的劣势，首先看绿海名都商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿海名都商铺的周边治安好不好；最后要看绿海名都商铺质量是否有问题等。所以建议在选购绿海名都商铺房屋之前，要对绿海名都商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳绿海名都二手房均价多少？

回答：你好，深圳绿海名都小区均价92000元/㎡，小区楼下近地铁一号线大新站，楼下有人人乐超市，小学，中学，幼儿园，各大银行都有，交通便利，社区配套齐全。价格来源网络，仅供参考！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：绿海名都，2室1厅，72平米，594万(参考总价)；绿海名都，2室2厅，76.67平米，633万(参考总价)；绿海名都，2室2厅，76.87平米，634万(参考总价)；绿海名都，2室2厅，69.97平米，577万(参考总价)；

声明：深圳南山绿海名都二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 17:56起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。