深圳福田石厦泰美园参考单价92100元/㎡，地址在[福田石厦]石厦北二街6号。

小区基本信息：建筑年代：2000年-2001年，停车位：100个，单元总数：2，总户数：168，物业费：3/㎡?月，物业公司：泛海物业管理有限公司深圳分公司，开发商：深圳市泰美源房地产开发有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2000年-2001年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：168，绿化率：35%，人车分流：是，容积率：2.3，车位比例：1:0.61，停车位，100个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：泛海物业管理有限公司深圳分公司，管理处地址：泰康居楼下（B栋楼下）。

小区简介：紧临中心区，市民广场、图书馆、音乐厅、购物公园等休闲娱乐设计举步即至，紧先靠6000多平方米的政府规划绿化地，距280000平方米的皇岗公园约300米距福田区政府仅100余米，社区极尽成熟银行、医院、保健中心、商场、学校环绕四周，高尚便利生活不假外求。

小区评价：小区缺点：小区绿化带少，总价高，少有放售。

小区户型图：5室2厅219.01平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅128平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅128平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：泰美园5室2厅219.01m?满五年，5室2厅，219㎡，2017万(参考总价)；泰美园4室2厅128m?满五年，4室2厅，128㎡，1179万(参考总价)；泰美园3室2厅104m?满五年，3室2厅，104㎡，958万(参考总价)。

附近小区：。祥韵苑，73500元/㎡；宝生Midtown，111700元/㎡；恒冠豪园，82800元/㎡；星座传奇大厦，96000元/㎡；南方国际广场，71400元/㎡；合正佳园，89200元/㎡；雅云轩，81200元/㎡；葵花公寓，94400元/㎡；天健阳光华苑，86300元/㎡；金地翠园，85000元/㎡；蓝色海云居，86100元/㎡；碧馨苑，85000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳泰美园容积率怎么算，买之前要做哪些预算？

答

您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。泰美园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰美园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当泰美园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰美园建筑面积加倍计算。买泰美园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的泰美园房屋户型，价格与面积。3、算清购买泰美园房子时的各项税费4、仔细考量泰美园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好泰美园房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

本地楼市小区楼盘

问

深圳泰美园的房子出租注意事项有哪些，怎样判断劣势？

答

您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。泰美园的房子出租需要注意：第一，对泰美园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰美园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰美园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰美园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。判断泰美园的劣势，首先看泰美园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰美园的周边治安好不好；最后要看泰美园质量是否有问题等。所以建议在选购泰美园房屋之前，要对泰美园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房屋租赁租房注意事项

问

深圳泰美园为什么贵，物业费是多少？

答

您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。泰美园为什么贵，泰美园是由实力开发商深圳市泰美园房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(福田区)石厦北二街6号，交通便利。物业公司深圳泛海物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达65.0%，绿色环保，环境优雅。深圳泰美园物业费是3.0元/平米·月，是由深圳泛海物业管理有限公司负责管理。泰美园地址位于(福田区)石厦北二街6号，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳选购泰美园的房子要注意什么，优点是什么？

答

您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。选购泰美园的房子要注意第一，首先看泰美园的地理位置，泰美园的地处位于(福田区)石厦北二街6号交通便利。第二，要看泰美园内部布置情况，泰美园规划占地面积22000.0平米，建筑面积22000.0平米，绿化率65.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，泰美园是按照板塔结合设计，适宜居住。泰美园的优点挺多的，从价格上看泰美园性价比合理，还是很不错的。泰美园周边配套齐全，并且交通便捷。让泰美园的业主居家生活都十分方便。另外，泰美园以人为本的设计理念，也让泰美园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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问

深圳泰美园里面卫生干净吗，小区内部设施齐全不？

答

您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。泰美园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此泰美园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，泰美园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个泰美园的环境卫生。所以，泰美园里面的卫生很干净。泰美园由深圳市泰美园房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前泰美园的房价为100884元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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