深圳南山华侨城新天鹅堡三期参考单价均价142840元/㎡，地址在[南山华侨城]华侨城侨香路与香山东路的交汇。

小区基本信息：建筑年代：2019年-2020年，停车位：841个，单元总数：4，总户数：1,164，物业费：9-9.9/㎡?月，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，开发商：深圳华侨城房地产有限公司。

小区详细信息：建筑年代：2019年-2020年，物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：1,164，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：3.97，车位比例：1：0.82，停车位，841个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。

小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，物业服务：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。

小区简介：新天鹅堡总占地面积约为2.9万m2,总建筑面积约16万m2,规定计容积率住宅面积约11..8万m2,建筑容积率3.97,建筑覆盖率12%,绿地率大于40%,原生态环境，意大利波托菲诺小镇风格，-线4万平天鹅湖湖景,将湖景引入住宅、架空层，使得建筑如漂浮在湖面上的建筑。园林自然而然融入室内,让居者由内而外感受到舒适。

小区评价：物业水平：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。小区缺点：1、社区有些老旧，楼龄有点长。2、小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。3、物业管理有待改善。

小区户型图：4室2厅122平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅110平米，朝向：南，结构：平层；4室2厅125平米，朝向：南，结构：平层。

小区二手房：.。

附近小区：新天鹅堡二期，125000元/㎡；天鹅堡三期，108800元/㎡；高发东方科技园，82929元/㎡；天鹅堡一期，76000元/㎡；荔海楼，71300元/㎡；纯水岸一期，90000元/㎡；汇文楼，61000元/㎡；纯水岸七期，123800元/㎡；纯水岸四期，123800元/㎡；燕晗山苑，90000元/㎡；陶然居，68000元/㎡。

小区疑问解答：

问

深圳新天鹅堡一期这个小区交通方便吗？

答

交通方便，公交站台就在小区一期门口。公交有M486，M583；地铁可到侨城北乘2号线，或WindowoftheWorld乘坐；自驾可选择侨香，沙河东路，北环，或深南大道

本地楼市小区楼盘

问

深圳新天鹅堡二期这个楼盘有什么特色？

答

你好，新天鹅堡二期是深圳豪宅标杆，人文与自然结合的代表，楼盘品质优秀，客户认可度高。

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问

深圳新天鹅堡二期二手房均价多少？

答

你好，深圳华侨城新天鹅堡小区均价171873元/㎡，一期2017年入伙，二期2018年入伙，零距离4万㎡天鹅湖，珍稀小鸟的天堂，门口是占地26万㎡的燕晗山，屋宅的东面有蜿蜒流水叫做青龙，西面有绵延大道称之白虎，南面有清澈池塘为朱雀，北面有丘陵俯伏是玄武。古语云，山管人丁水管财，有山有水，因此华侨城片区也被视为财丁双旺的福地，毗邻地铁2号线侨城北站，娱乐休闲：全国著名主题公园群+200万㎡高尔夫景观，华侨城片区是深圳教育资源最优质，也是最丰富的片区之一，目前片区的学校数量达到8所，分别是华侨城小学、香山里小学、华侨城中学、华侨中学高中部、南山区第二实验学校、华侨城利百特高尔夫学校、深圳职业技术学院华侨城小区、暨南大学旅游学院等。其中公办小学香山里小学将于2017年3月招生，9月1日开学。价格来源网络，仅供参考！

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