福田圆梦园商铺绿化率30%，圆梦园商铺置业疑问解答如下:圆梦园商铺物业怎么样？深圳圆梦园商铺的物业公司是深圳润宝丰实业发展有限公司，深圳润宝丰实业发展有限公司物业类型是住宅底商/社区商铺，提供安全的物业服务。物业费3.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。圆梦园商铺得房率是指什么？圆梦园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般圆梦园商铺多层的公摊为5%-10%，圆梦园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，圆梦园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买圆梦园商铺房子的情况来算一下。圆梦园商铺买房房产证什么时候能拿到手？圆梦园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理圆梦园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的圆梦园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是圆梦园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。