福田京海花园商铺绿化率30%，京海花园商铺项目情况介绍如下:京海花园商铺“五证”有哪些？京海花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京海花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京海花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。京海花园商铺如何去看房？怎么去京海花园商铺看房，首先可以通过拨打京海花园商铺售楼处的其次，也可以直接去京海花园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询京海花园商铺代理销售人员咨询。京海花园商铺容积率怎么算？京海花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与京海花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当京海花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该京海花园商铺建筑面积加倍计算。